Банк судебных решений РФ
Свод Кодексов и Законов РФ
 

Образцы заявлений / Образцы заявлений, жалоб, возражений в суд общей юрисдикции (включая судебные участки мировых судей) / Заявление об обеспечении иска

Заявление об обеспечении иска

В ____________ районный суд города Москвы

Адрес: ___________________________________

(Судье: ФИО)

 

Истец: ФИО

Адрес: ________________________________

тел.:

 

Ответчик: ООО «ХХХ»

Адрес: ____________________________________

 

Третье лицо 1: ООО «111»

Адрес: ____________________________________

 

Третье лицо 2: ОАО «Банк»

Адрес: ____________________________________

 

Третье лицо 3: ООО «Центр»

Адрес: ___________________________________

Заявление об обеспечении иска

В производстве суда находится гражданское дело по иску ФИО (Истца) к ООО «ХХХ» (Ответчику) о признании сделок недействительными в силу притворности, применении последствий недействительности сделки и взыскании денежных средств.

            Поскольку у Истца существуют опасения в невозможности исполнения судебного решения, необходимо отметить следующие существенные обстоятельства.

            Ответчиком осуществляется строительство жилого дома на основании инвестиционного контракта от «___»____________ года № , заключенного между Ответчиком, администрацией пос.__________ ___________ района и Министерством строительного комплекса Московской области. До настоящего времени строительство жилого дома не окончено. С целью привлечения денежных средств от граждан для целей строительства жилого дома Ответчик при заключении договоров с гражданами использует так называемые «серые» схемы продаж. В частности, с Истцом был оформлен предварительный договор купли-продажи квартиры, который фактически представляет собой обещание, что Ответчик, построив дом и оформив на себя право собственности на квартиры, заключит с Истцом основной договор купли-продажи готового жилья. Отдавая деньги при заключении такого договора, Истец не вкладывает деньги в будущую квартиру, потому что соглашения о её покупке еще нет, есть лишь обещание оформить куплю-продажу в будущем. Кроме того, у Истца существует вероятность возникновения риска потерять обещанную квартиру, поскольку у Ответчика существует возможность продать обещанную Истцу квартиру  какому-нибудь третьему лицу, предложившему более выгодные для Ответчика условия (например, более высокую цену). И такое третье лицо будет считаться добросовестным приобретателем, и у которого будет преимущественное право в получении спорной квартиры.

В связи с применением такой схемы Истец представляется как слабая и незащищенная сторона в отношениях с Ответчиком.

Кроме того, Ответчик уже на протяжении нескольких лет вводит в заблуждение граждан, в т.ч. и Истца, относительно сроков окончания строительства жилого дома и ввода его в эксплуатацию, как в устной, так и в письменной форме. Изначальные сроки были датированы первым кварталом _____ года, в предварительном договоре с Истцом указан 3 квартал ____ года, после чего была заявлена дата июнь ___ года, затем конец ____ года. Теперь Ответчик обещает только в ____ году оформить надлежащим образом и зарегистрировать договор аренды земельного участка, на котором осуществляется строительство, а окончание самого строительства жилого дома и ввода его в эксплуатацию опять откладывается на неопределенный срок. Регулярные встречи, проводимые инициативной группой ИГ «_____» с Ответчиком и местной администрацией, не дают каких-либо видимых результатов, все обещания нарушаются. Участие в митингах ни к чему не приводят.

В доказательство вышесказанного в материалах дела имеются соответствующие письма Ответчика и инициативной группы ИГ «_______» (письмо инициативной группы ИГ «_______» в адрес ООО «ХХХ» о степени готовности дома, внутренних инженерных систем и оборудования; письмо ООО «ХХХ» № от «__»_______ г.; письмо ООО «ХХХ» №  от «__»______________ г.; письмо ООО «ХХХ» о состоянии дома и о его готовности к сдаче в эксплуатацию, а также о проблемах с приведением Договора аренды земельного участка в соответствие нормам законодательства; график производства работ на _____ год по дому).

Вместе с тем, вся необходимая информация, подтверждающая недобросовестность Ответчика, отражена на официальном сайте инициативной группы ИГ «________»:  http://www.___.ru/

Более того, из письма Прокуратуры Московской области от «__»__________ года №  (имеется в материалах дела) следует, что у Ответчика находится на исполнении предписание Министерства строительного комплекса Московской области от «__»_________ г. о приведении всех имеющихся заключенных договоров с гражданами в соответствие требованиям Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ с установленным сроком до «__»_________ года. Вплоть до настоящего времени со стороны Ответчика Истцу никаких предложений о заключении договора долевого участия в строительстве жилья не направлялось.

Также необходимо отметить, что Ответчик является застройщиком одного объекта, который начал работать незадолго до заключения инвестиционного контракта и строительства жилого дома. Строительство иных объектов Ответчик не осуществляет. Для привлечения денежных средств от граждан для строительства жилого дома Ответчик учредил Третье лицо 1 (ООО «111»), чтобы прикрыть сделки по долевому участию в строительстве жилья, осуществляемые в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ.

Более того, для правильного рассмотрения заявления Истца об обеспечении иска Истец считает необходимым обратить внимание суда на следующие обстоятельства, которые, по мнению Истца, имеют существенное значение, а именно: «__»_________ года Истцу вернулся конверт с письмом, направленные ранее в адрес Ответчика, с формулировкой «адресат по указанному адресу не значится» (копия конверта имеется в материалах дела).

Указанный факт, а также все вышеуказанные обстоятельства доказывают недобросовестность Ответчика в отношениях с гражданами, в т.ч. с Истцом, характеризуют Ответчика не с положительной стороны.

В связи с чем, при непринятии судом обеспечительных мер может сложиться ситуация, при которой Ответчик так и не будет уведомлен о настоящем гражданском деле, не сможет ознакомиться с материалами дела и предоставить свои возражения по делу. Что в свою очередь может привести к затягиванию судебного процесса и вынесению заочного решения по делу, что Истцу в настоящее время представляется крайне невыгодным и нецелесообразным, поскольку может причинить Истцу значительный ущерб.   

Таким образом, непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда и может причинить Истцу значительный ущерб.

Между тем, по данным баланса Ответчика (имеется в материалах дела) за ____ год можно сделать вывод, что в числе активов самую высокую оценку по сравнению с другими статьями имеет статья незавершенное строительство (стр.1-130).

Вместе с тем, в соответствии со строкой 1-120 баланса у Ответчика имеются основные средства в сумме ___ тыс.рублей, дебиторская задолженность (стр.1-240), краткосрочные финансовые вложения (стр.1-250) и денежные средства (стр.1-260).

 Вышеуказанные данные баланса Ответчика дают основания полагать, что у Ответчика имеется имущество, по которому представляется возможным принять меры по обеспечению иска.

 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 139-145 ГПК РФ,

 

ПРОШУ:

 

 применить меры по обеспечению иска и наложить арест на денежные средства и иное имущество, принадлежащие ООО «ХХХ» и находящиеся у него или у других лиц, на сумму ____________ рублей (прописью)

 

 

ДАТА

Истец: ФИО

 
   

>
Банк судебных решений РФ, Свод Кодексов и Законов РФ