Банк судебных решений РФ
Свод Кодексов и Законов РФ
 

Судебные решения / Судебные решения (постановления), которые были вынесены в 2013 году / Решение суда по Искам из договора аренды имущества / РЕШЕНИЕ суда от 24 января 2013 года по делу №2-270/2013. Иски из договора аренды имущества

РЕШЕНИЕ суда от 24 января 2013 года по делу №2-270/2013. Иски из договора аренды имущества

Судебные решения (судебная практика)

Гражданские дела

Иски о взыскании сумм по договору займа, кредитному договору

 Другие жилищные споры

 Иски о возмещении ущерба от ДТП

 Споры, связанные с наследованием имущества

 Жалобы на действия (бездействия) должностных лиц, государственных и муниципальных служащих

 Жалобы на действия судебных приставов-исполнителей

 Трудовые споры

 Иски о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию

 О лишении родительских прав

  Споры, связанные с воспитанием детей

 Иски об установлении фактов, имеющих юридическое значение

 Иски, возникающие из семейных отношений

 О выселении

 О защите прав потребителей - из договоров с фин.-кредитными учреждениями

 О защите прав потребителей - из договоров в сфере торговли, услуг и т.п.

 Иски, связанные с приватизацией жилого помещения

 О признании гражданина безвестно отсутствующим или об объявлении гражданина умершим

 О признании гражданина недееспособным

 Другие споры, связанные с землепользованием

 Споры в отношении имущества, не являющегося объектом хозяйственной деятельности

  Прочие исковые дела

О защите чести, дост., дел. репутации - к гражданам и юридическим лицам

Приостановление и прекращение деятельности общественных организаций, партий

Иски налоговых органов о взыскании налогов и сборов с физ.лиц

Споры, вытекающие из права собственности: государственной, муниципальной, общественных организаций

Имущественные споры членов кооперативов, участников некоммерческих товариществ, обществ

Об освобождении имущества от ареста

О взыскании страхового возмещения (выплат)

Споры, связанные со сделками с частными домами и приватизированными квартирами

Иски из договора аренды имущества

 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Москва 24 января 2013 года.

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Колосовой С.И., при секретаре Петрушковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-270/13 по иску Расторгуевой Л. В. к ЗАО «СУ№155», ООО «МФС-ПИК» об освобождении имущества от ареста, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Расторгуева Л.В. обратилась в суд с иском к ЗАО «СУ№155», ООО «МФС-ПИК», просила освободить машино-место (гараж-бокс) №, общей площадью 15,4 кв.м, помещение VII, комната 24, расположенное по адресу: <адрес>А, от ареста, наложенного постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП по <адрес> Сорокина А.А.; признать право собственности на нежилое помещение машино-место (гараж-бокс) № (5 этаж), общей площадью 15,4 кв.м, помещение VII, комната 24, расположенное по адресу: <адрес>А.

В обоснование заявленных требований истец Расторгуева Л.В. указала, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с ЗАО «СУ№» договор о долевом участии в строительстве гаража-стоянки №-Г-И. Предметом договора является нежилое помещение машино-место (гараж-бокс) № (5 этаж), общей площадью 15,4 кв.м, помещение VII, комната 24, расположенное по адресу: <адрес>А. Истец свои обязательства по договору исполнила, уплатив ответчику ЗАО «СУ№» 910000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «СУ№155» зарегистрировало право собственности на данный объект недвижимости. После этого постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП по <адрес> Срокиным А.А. наложен арест на машино-место по заявлению ООО «МФС-ПИК». Истец полагает, что его права как собственника спорного имущества нарушены.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Янгулбаев М.Б. исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что Расторгуева Л.В. свои обязательства по договору о долевом участии в строительстве гаража-стоянки исполнила, однако в дальнейшем ответчик зарегистрировал право собственности на машино-место на свое имя, обязательства не исполнил. В настоящее время имущество находится под арестом ввиду неисполнения ответчиком обязательств перед ООО «МФС-ПИК».

Представитель ответчика ЗАО «СУ-155» в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, ходатайств по делу не заявлял.

Представитель ответчика ООО «МФС-ПИК» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск, из которого следует, что ЗАО «СУ№155» полностью погасило задолженность перед ООО «МФС-ПИК».

Представитель третьего лица по делу Правительства г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен, возражений не представил.

Третье лицо по делу судебный пристав-исполнитель МОСП по ОИП УФССП России по Москве Сорокин А.А. в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Расторгуевой Л.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «СУ-№155» и Расторгуевой Л.В. заключен договор о долевом участии в строительстве гаража-стоянки №/-Г-И, предметом которого являлось обязательство истца принять долевое участие в инвестировании строительства одного машино-места, указанного в технологической компановке за № (5 этаж) в гараже-стоянке, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> (<адрес>)/гараж. При этом ответчик принял на себя обязательство передать в собственность Расторгуевой Л.В. данное машино-место.

В договоре указано, что при исполнении настоящего договора стороны руководствуются, в том числе, ФЗ «Об инвестиционной деятельности в российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений».

Строительство гаража велось на основании инвестиционного контракта от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Правительством <адрес> и ЗАО «СУ№».

Цена договора была установлена в размере 910000 рублей.

Расторгуева Л.В. уплатила ЗАО «СУ№155» указанную сумму, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру и кассовым чеком.

ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения префекта ЮЗАО г. Москвы введена в эксплуатацию законченная строительством многоэтажная автостоянка по адресу: <адрес>, вл.17.

ДД.ММ.ГГГГ Правительство Москвы и ЗАО «СУ№155» подписали акт о результатах реализации инвестиционного проекта согласно инвестиционному контракту от ДД.ММ.ГГГГ № строительства наземного гаража-стоянки, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (милицейский адрес: <адрес>А).

По результатам акта о реализации инвестиционного проекта машино-место № на пятом этаже, ком.24, площадью 15,4 кв.м. является долей ответчика ЗАО «СУ№».

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ЗАО «СУ№155» зарегистрировал на свое имя право собственности на спорное машино-место.

Вместе с тем, на основании постановления о наложении ареста № от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя МОСП по ОИП УФССП по Москве Сорокина А.А. и исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ Девятого Арбитражного апелляционного суда <адрес> Росреестра по Москве ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о государственной регистрации ограничения (обременения) права на машино-место №.

Согласно ч.1ст.119 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Расторгуева Л.В., воспользовавшись своим правом, предъявила настоящие исковые требования.

Судом установлено, что взыскателем по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ является ответчик ООО «МФС-ПИК».

Согласно письменному отзыву ООО «МФС-ПИК», ЗАО «СУ№» обязательства по исполнительному производству исполнило в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ судебным-приставом исполнителем МОСП по ОИП УФССП России по Москве Сорокиным А.А. вынесено постановление об окончании исполнительного производства № и о возбуждении исполнительного производства по неисполненному полностью постановлению от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании исполнительского сбора на сумму 25816498,55 рублей.

Однако, суд считает, что поскольку Расторгуева Л.В. свои обязательства по договору о долевом участии в строительстве гаража-стоянки исполнила, следовательно, приобрела право собственности на соответствующую долю во вновь построенном нежилом помещении гараже-стоянке в виде одного конкретного машино-места №.

При этом ответчик необоснованно зарегистрировал на свое имя право собственности на гаражный бокс.

При таких обстоятельствах фактически принадлежащий истцу гаражный бокс был необоснованно включен в перечень имущества, на действия по распоряжению которым был наложен арест.

По данным ТБТИ ЮЗАО спорный гаражный бокс имеет следующие характеристики объекта недвижимости: помещение № VII, бокс №, тип: гаражи, этаж - 5, комн. 24, общей площадью 15,4 кв.м, расположенное по адресу :<адрес>А.

С учетом изложенного, за истцом Расторгуевой Л.В. следует признать право собственности на машино-место № и прекратить на право собственности ЗАО «СУ№» на указанный объект недвижимости.

Кроме того, принадлежащее Растургуевой Л.В. нежилое помещение, а именно помещение № VII, бокс №, тип: гаражи, этаж - 5, комн. 24, общей площадью 15,4 кв.м, расположенное по адресу :<адрес>А, подлежит исключению из описи и освобождению от ареста и запрета на совершение регистрационных действий, наложенных постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя МОСП по ОИП УФССП по Москве Сорокина А.А.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика ЗАО «СУ№155» в пользу Расторгуевой Л.В. подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 100 рублей, с ответчика ООО «МФС-ПИК»- в размере 100 рублей.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика ЗАО «СУ№155» в доход бюджета г. Москвы подлежит взысканию госпошлина, размер которой от суммы удовлетворенных требований составил 12300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исключить из описи, освободить от ареста, наложенного постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № судебного пристава-исполнителя МОСП по ОИП УФССП по Москве Сорокина А.А., нежилое помещение : помещение № VII, м/м 448, тип: гаражи, этаж - 5, №комн.24, машиноместо, общей площадью 15,4 кв.м, расположенное по адресу :<адрес>А.

Признать за Расторгуевой Л. В., № право собственности на нежилое помещение: помещение № VII, м/м 448, тип: гаражи, этаж - 5, №комн.24, машиноместо, общей площадью 15,4 кв.м, расположенное по адресу :<адрес>А.

Прекратить право собственности ЗАО «СУ№155» на нежилое помещение: помещение № VII, м/м 448, тип: гаражи, этаж - 5, №комн. 24, машиноместо, общей площадью 15,4 кв.м, расположенное по адресу :<адрес>А.

Настоящее решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о праве собственности на нежилое помещение: помещение № VII, м/м 448, тип: гаражи, этаж - 5, №комн. 24, машиноместо, общей площадью 15,4 кв.м, расположенное по адресу :<адрес>А.

за Расторгуевой Л. В..

Взыскать с ООО «МФС-ПИК в пользу Расторгуевой Л. В. госпошлину в размере 100 рублей.

Взыскать с ЗАО «СУ№155» пользу Расторгуевой Л. В. расходы по госпошлине в размере 100 рублей

Взыскать с ЗАО СУ№155» в доход бюджета г. Москвы госпошлину 12300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.И. Колосова

Источник:

Гагаринский районный суд г.Москвы

 
   

>
Банк судебных решений РФ, Свод Кодексов и Законов РФ